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崇學國小陽台進出3房+車位N012 台南找房推薦
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1028 萬
938 萬 - 參考單價：24.07 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.81 坪
- 土地面積：3.32 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 18樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：B2:14
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：崇學國小、忠孝國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，但建議優先考慮需求契合度。
此物件對「首購族」或「注重學區的家庭」而言具有很高的吸引力。主要理由在於其地理位置優越，位於台南東區核心生活圈，鄰近崇學國小等優良學校資源，且房價在該區域中具競爭力，同時附贈車位進一步降低生活成本。低管理費與單純的住戶環境，也顯示該社區的居住氛圍佳，適合追求生活品質的買方。
然而，買房者在決定前，仍建議親自檢視房屋內部細節，特別是針對屋齡 28 年的管線狀況與防水工程進行確認。此外，對於機械式車位的操作便利性及「陽台進出」的動線是否符合個人習慣，建議現場實地測試確認。若您能接受老屋的特性並重視學區與通勤便利性，這將是一筆實質且安心的投資。
問與答
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永慶不動產台南兵市中華店(仲介，收取服務費)
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